老旧片区改造是当前城市更新和社会发展的重要内容之一，不仅关乎居民生活质量的提升，也是城市可持续发展战略的关键部分。随着城市化步伐加快，越来越多的老旧片区问题凸显。这些区域通常设施陈旧、环境较差、配套不足，成为城市发展的“短板”。结合驻区管理范围，稀土高新区规划分局创新课题选取黄河大街南侧一处老旧片区进行专项课题设计。地块位于黄河大街以南、民族东路（南段）以西、富强南路以东，三江尊园以北的一处老旧片区。

破题：城市发展中的老旧片区困境。该处用地犹如城市肌理上的一块"补丁"，老旧建筑杂乱分布，公共空间被私搭乱建侵占，与周边现代化的政务中心和创业园区形成鲜明对比。这片占地约80亩的区域，不仅影响着城市形象，更制约着土地价值的释放。

焕新：多维度的改造策略。规划团队提出"功能重塑+文化延续"的更新理念，首先对危旧建筑实施拆除重建，在腾退空间植入社区服务中心和口袋公园等公共设施，重点打造具有复合功能的"金角银边"活力空间。同时着力改善区域交通条件，通过打通内部微循环道路网络，构建完善的慢行系统。依托毗邻创业园区的区位优势，规划建设创客公寓和便民商业等配套业态，为区域发展注入新动能。在改造过程中特别注重文化传承，通过选择性保留具有历史价值的建筑元素，让社区记忆得以延续和活化。

创新：探索更新实施路径。创新课题研究前期工作系统性地制定了从调研到方案形成的全过程，细化了从前期调研、案例研究与经验借鉴、改造策略制定等一系列工作内容，确保方案贴近实际需求，为后期方案实现落地奠定了坚实基础。

成效：打造一幅城市新图景。通过老旧片区改造，将原建筑更新，辅以局部老、危建筑拆除后重新规划建设，不仅可以完善城市功能，而且还将改善城区面貌，提升城市的整体形象。同时，改造过程能够腾挪出大量建设用地，可依据城市发展需求优化使用性质，实现土地资源的合理配置，提升土地利用率。

本次创新课题研究最终形成一套科学、可行的更新方案，通过本次城市更新设计，期望能够有效提升城市形象、改善居民生活品质、优化土地利用效率。